Hoy queremos adentrarnos en los Bajos con jardin y los Aticos, las estrellas indiscutibles en cuanto a viviendas en comunidad . Sus ventajas respecto al resto de viviendas en altura son incuestionables e innecesario mencionarlas. Hoy nos centraremos, para cambiar el chip, en sus desventajas, que tambien las tienen.
ATICOS . Principalmente , el frio , el calor y el viento . De no estar perfectamente aislados termicamente, y aparte, contar con un sistema de refrigeracion eficiente puede llegar a hacerse insufrible vivir en ellos . Damos por hecho que todos cuentan con acceso a traves de un ascensor, cosa que no ocurre en muchos edificios antiguos.
Las terrazas deben haber sido bien diseñadas, calculadas como si fueran una prolongacion de la cubierta del edificio , con la desviacion de las aguas de lluvia a sus respectivos sumideros . En las mismas, casi siempre se instalan jardineras, macetas, alfombras, etc.
Es importante el mantenimiento de los sumideros para evitar atascos que pueden generar un grave problema al vecino inferior. La instalacion de toldos es francamente complicada, no sirven los tradicionales que podemos encontrar en un vivero, deberian ser planificados por el arquitecto a la hora de elaborar el proyecto, cosa que ocurre en contadas ocasiones.
Basta un solo dia de viento potente para ver volar todas las sombrillas y toldos moviles . Nos encantan los aticos pero estas son las pegas principales que les vemos.
BAJOS CON JARDIN . Son una gozada, como los aticos, pero tambien tienen alguna pega que otra . La principal en la mayoria de ellos la oscuridad, si no es un bajo con dos o tres fachadas al exterior.
En este caso la iluminacion de apoyo artificial puede resolver el problema. Otro podria ser la seguridad, o la sensacion de seguridad, mejor dicho, resuelta en los casos de integrarse en una urbanizacion cerrada con seguridad y vigilancia 24 horas.
La ultima la falta de privacidad en los exteriores que se resuelve facilmente con toldos o sombrillas.
Creemos que son los dos tipos de producto inmobiliario mas interesante y demandado, pero hoy hemos querido ser un poco malos sabiendo que son inconvenientes muy faciles de resolver.
Fernando M. Amenedo
City House Inmobiliaria
En City House Inmobiliaria contamos con un Profundo Conocimiento del Mercado Inmobiliario local.
